Nội dung chính
Cách tiết kiệm chi phí tốt nhất khi xây dựng nhà ở
Cách tiết kiệm chi phí tốt nhất khi xây dựng nhà ở mà vẫn đảm bảo được yếu tố tuổi thọ và công trình không gặp các sự cố sau quá trình thi công. Để giúp bạn có phương án tốt nhất khi xây nhà, bài viết dưới đây đã đưa ra một số mẹo nhỏ. Cùng Xây Dựng DEA đọc và thử ngay nhé.
1. Chuẩn bị kế hoạch
– Điều quan trọng nhất trong giai đoạn này đó là bạn cần lên kế hoạch chi tiết, rõ ràng. Ví dụ, dự trù giá vật liệu xây dựng, nhân công, tổng chi phí cần bỏ ra,… Bạn có thể tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân, những ai đã có kinh nghiệm hoặc hiểu biết trong lĩnh vực xây dựng. Tuy nhiên, hãy chọn lọc ý kiến nào phù hợp với hoàn cảnh của bạn nhất.
– Bạn cần cân nhắc giữa diện tích sinh hoạt và diện tích xây dựng trong giai đoạn này. Thiết kế số phòng hợp lý dựa trên số lượng thành viên trong gia đình. Cân nhắc các yếu tố này giúp bạn hạn chế tình trạng lãng phí không gian, xây phòng và dẫn đến tốn kém chi phí.
2. Tính toán và chọn đơn vị cung cấp vật liệu
– Xác định thời điểm thi công cũng là một trong những cách tiết kiệm chi phí tốt nhất khi xây dựng nhà ở. Bởi vì, giá vật liệu xây dựng sẽ tăng giảm theo từng thời điểm khác nhau. Nếu chọn đúng khoảng thời gian giá giảm, bạn sẽ không phải lo lắng quá nhiều về vấn đề tiền bạc.
– Để có thể chủ động gọi đơn vị cung cấp, bạn cần tính toán khối lượng xây dựng. Điều này cũng giúp bạn tránh mua mất kiểm soát, thừa thãi và tăng chi phí phát sinh. Ở từng hạng mục, bạn chỉ lấy đủ số lượng cần thiết hoặc có nơi tập kết nguyên liệu để quản lý dễ hơn.
– Theo kinh nghiệm xây nhà: chọn cửa hàng bán vật liệu xây dựng gần nhà cũng là cách để bạn tiết kiệm chi phí. Vì nếu bạn chọn địa chỉ xa sẽ tốn kém thêm khoản vận chuyển và mất thời gian.
3. Chọn loại móng và mái nhà phù hợp
Chọn móng nhà tùy vào quy mô công trình được xây dựng, điều kiện địa chất đất tốt hay yếu, điều kiện thi công thực tế. Xét về chi phí từ cao đến thấp thì móng cọc tốn nhiều chi phí hơn, sau đó đến móng băng và cuối cùng là móng đơn. Về chi phí thi công phần mái nếu không có yêu cầu gì đặc biệt và phần mái không sử dụng thì phương án mái tôn sẽ là lựa chọn tiết kiệm chi phí hơn. (tham khảo phần kinh nghiệm xây nhà)
4. Chuẩn bị kế hoạch chi tiết
– Điều quan trọng nhất trong giai đoạn này đó là bạn cần lên kế hoạch chi tiết, rõ ràng. Ví dụ, dự trù giá vật liệu xây dựng, nhân công, tổng chi phí cần bỏ ra,… Bạn có thể tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân, những ai đã có kinh nghiệm hoặc hiểu biết trong lĩnh vực xây dựng. Tuy nhiên, hãy chọn lọc ý kiến nào phù hợp với hoàn cảnh của bạn nhất.
– Bạn cần cân nhắc giữa diện tích sinh hoạt và diện tích xây dựng trong giai đoạn này. Thiết kế số phòng hợp lý dựa trên số lượng thành viên trong gia đình. Cân nhắc các yếu tố này giúp bạn hạn chế tình trạng lãng phí không gian, xây phòng và dẫn đến tốn kém chi phí.vật tư thô kém chất lượng. Vì vậy, trong quá trình xây thô, có hai cách để tiết kiệm đó là lựa chọn mái và làm móng. So với móng cọc, chọn móng băng được tính 50% diện tích sẽ tiết kiệm chi phí hơn. Vì gia chủ cần ép cọc bê tông cốt thép nếu thực hiện thi công móng cọc. Chi phí này được tính riêng và khiến tổng số tiền cho thi công thô bị độn lên.
– Thay vì chọn mái ngói 70% và mái bê tông cốt thép 50% diện tích, bạn hãy chọn thi công mái tôn 30% diện tích sẽ tối ưu chi phí xây nhà. Tuy nhiên, so với mái bê tông cốt thép, mái tôn không bền bằng.
5. Tận dụng nhân công sẵn có
Ngoài hình thức thuê đơn vị nhân công xây dựng bên ngoài, bạn có thể tự làm một số việc đơn giản trong thi công để tiết kiệm chi phí. Ví dụ như sơn tường, lát sàn, thiết kế cảnh quan sân vườn cũng là cách tiết kiệm chi phí tốt nhất khi xây dựng nhà ở,… (cách tiết kiệm chi phí tốt nhất khi xây dựng nhà ở)
6. Chọn đất xây dựng
– Với tốc độ phát triển đô thị hiện nay chúng ta không có nhiều lựa chọn về lô đất mà thường đó sẽ là những lô đất nhà phố liền kề. Tuy nhiên cần lưu ý hình dạng lô đất, những lô đất vuông vứt dĩ nhiên sẽ tốt hơn và xây nhà đẹp hơn các lô đất có nhiều góc cạnh. Ngoài ra về phong thủy thì lô đất vuông góc cạnh vuông góc sẽ tốt hơn để xây dựng.
– Việc chọn lô đất có địa chất tốt cũng là cách tiết kiệm chi phí tốt nhất khi xây dựng nhà ở cho bạn vì giảm giá thành cho chi phí xây dựng móng, những mảnh đất có gò đồi cao ráo hình dáng vuông vắn thì càng tốt. Tránh nơi ẩm thấp hay tầng địa chất yếu dễ ngập úng khiến bạn cần bỏ thêm nhiều chi phí để xây nền cao.
– Trong một số trường hợp rủi ro hơn, bạn sẽ tốn từ 20 – 30% chi phí cho việc gia cố móng. Vì vậy, hãy nhờ sự trợ giúp từ người có am hiểu địa chất hoặc chuyên gia để không chọn phải những mảnh đất như vậy. (cách tiết kiệm chi phí tốt nhất khi xây dựng nhà ở)
7. Chọn nhà thầu xây dựng
– Gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng việc chọn nhà thầu xây dựng khi đã đến giai đoạn thi công. Cân nhắc hình thức thi công phù hợp với điều kiện kinh tế và vẫn đảm bảo được chất lượng. Những nhà thầu có kinh nghiệm sẽ giúp bạn đưa ra ý kiến đóng góp tốt nhất giúp bạn xây dựng được mái ấm với giá cả phải chăng. (Cách tiết kiệm chi phí tốt nhất khi xây dựng nhà ở)
– Dù chọn hình thức thi công ra sao, nhà thầu như thế nào thì bạn cũng cần nắm rõ tiến độ thi công từ lúc bắt đầu hay tới giai đoạn xúc tiến. Gia chủ có thể đưa ra ý kiến của mình và trao đổi với nhà thầu để công việc xây dựng phù hợp và thuận lợi hơi.
– Lưu ý: Theo kinh nghiệm xây nhà bạn không nên quá tiết kiệm mà lựa chọn những dòng vật liệu kém chất lượng khi xây dựng phần khung bê tông cốt thép. Ngược lại, hãy chọn những vật liệu tốt để tăng tuổi thọ cho toàn bộ công trình.
8. Xin giấy phép xây dựng trong thời gian ngắn nhất
– Đối với việc xây dựng trong khu vực nội thành, bước xin cấp phép xây dựng tốn khá nhiều thời gian của bạn. Công đoạn này có ảnh hưởng đến việc bạn có được phép xây dựng trên nền đất đó với số tầng và diện tích dự kiến hay không. Do đó, để đỡ mất thời gian và tiết kiệm chi phí cho gia đình, bạn nên nhờ sự hỗ trợ từ đơn vị thiết kế kiêm luôn công tác xin giấy phép xây dựng hoặc nhờ người thân.
Qua những cách tiết kiệm chi phí tốt nhất khi xây dựng nhà ở & kinh nghiệm xây nhà ở trên của Xây Dựng DEA, mong rằng bạn có phương án hiệu quả để giảm thiểu số tiền phát sinh và tiết kiệm chi phí xây nhà. (như một phần của cách tiết kiệm chi phí tốt nhất khi xây dựng nhà ở)
Bài liên quan
